對于夫妻共同財產(chǎn)如何認(rèn)定的問題，答案其實是這樣的房子既不是夫妻一方的個人財產(chǎn)，也不是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，為什么這么說呢，我們先來看一下民法典的規(guī)定。
《最高法院關(guān)于適用<
民法典>
婚姻家庭編的解釋（
一）》第78條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
”
在司法實務(wù)中，對于這種房屋的分割，首先由夫妻雙方協(xié)商解決。
如果協(xié)商不成的，法院通常會判決房屋所有權(quán)歸支付首付一方所有。
但是，取得房屋所有權(quán)的一方，一來要承擔(dān)全部未償還的貸款，二來要將另一方婚后共同還貸而支付的款項以及相對應(yīng)的增值部分補(bǔ)償給另一方。
